오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 엘지서초에클라트
3억 9,500만원
2025년 12월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.11㎡ · 15.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
서울 서초구 서초동 1599-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,850만원가정 대출금
2억 7,650만원월 원리금
약 1,320,053원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
엘지서초에클라트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격엘지서초에클라트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남부터미널역 3호선234m
🚇 교대역 3호선654m
🚇 교대역 2호선779m
🚇 서초역 2호선824m
🚇 강남역 신분당선 5번출구1,551m
생활 편의
CU 서초에클라트점7m
홈플러스익스프레스 서초2점76m
머니마트213m
CU 남부터미널역점217m
이마트에브리데이 서초센트럴점249m
심재한의원7m
서초성모정신건강의학과의원74m
경천한의원92m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 31.36㎡ | 9 | 2억 4,400만원 |
| 2026.06.10 | 32.24㎡ | 17 | 2억 6,800만원 |
| 2026.05.21 | 50.11㎡ | 13 | 4억 |
| 2026.03.30 | 36.91㎡ | 12 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.26 | 30.97㎡ | 7 | 2억 5,100만원 |
| 2026.02.23 | 30.97㎡ | 16 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.11 | 40.5㎡ | 12 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.11 | 42.29㎡ | 19 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 28.16㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.22 | 36.97㎡ | 13 | 3억 1,750만원 |
| 2026.01.02 | 62.84㎡ | 3 | 3억 7,049만원 |
| 2025.12.18 | 37.69㎡ | 22 | 3억 6,500만원 |
| 2025.12.15 | 30.97㎡ | 14 | 2억 5,700만원 |
| 2025.12.10 | 31.41㎡ | 21 | 2억 4,700만원 |
| 2025.12.05 | 50.11㎡ | 5 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.17 | 50.11㎡ | 11 | 4억 500만원 |
| 2025.10.01 | 31.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.20 | 30.18㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부