오피스텔 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 시흥 사거리 와이즈 플레이스
8,750만원
2026년 4월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.25㎡ · 5.5평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
7층
주소
서울 금천구 시흥동 882-61
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,625만원가정 대출금
6,125만원월 원리금
약 292,417원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
시흥 사거리 와이즈 플레이스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격시흥 사거리 와이즈 플레이스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)107m
🚇 금천구청역 1호선666m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,499m
🚇 독산역 1호선1,586m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,082m
생활 편의
킹콩마트 시흥점59m
농민마트120m
미소마트133m
노마진 아울렛DC마트185m
세일마트202m
상쾌한윤치과의원23m
해득금천한의원24m
시흥의원38m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 18.25㎡ | 11 | 8,800만원 |
| 2026.04.30 | 18.25㎡ | 7 | 8,750만원 |
| 2026.04.14 | 18.25㎡ | 7 | 9,200만원 |
| 2026.02.09 | 18.11㎡ | 12 | 9,000만원 |
| 2026.01.28 | 18.25㎡ | 4 | 8,750만원 |
| 2025.09.09 | 18.25㎡ | 9 | 9,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부