연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
5억 1,000만원
2025년 10월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
57.08㎡ · 17.3평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
2층
주소
서울 광진구 구의동 242-100
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,300만원가정 대출금
3억 5,700만원월 원리금
약 1,704,373원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구의역 2호선272m
🚇 강변역 2호선842m
🚇 아차산역 5호선 3번출구1,355m
🚇 어린이대공원역 7호선 2번출구1,380m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,383m
🚌 라비앙플라워460m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장782m
생활 편의
CU 구의중앙점149m
구의전자담배할인마트216m
GS더프레시 구의역점230m
구의홈마트260m
천냥&DC마트264m
코엑스제치과의원170m
성모푸른내과의원210m
성우한의원221m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 29.83㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.10.14 | 57.08㎡ | 2 | 5억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부