오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 케렌시아청계
3억 3,600만원
2026년 7월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.98㎡ · 9.1평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
2층
주소
서울 중구 황학동 1749
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 80만원가정 대출금
2억 3,520만원월 원리금
약 1,122,881원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
케렌시아청계 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격케렌시아청계 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신당역 2호선463m
🚇 신당역 6호선590m
🚇 동묘앞역 6호선558m
🚇 동묘앞역 1호선582m
🚇 신설동역 2호선663m
생활 편의
코사마트 양주점107m
LG전자 일렉트로마트 이마트 청계천점196m
이마트 청계천점199m
삼성스토어 일렉트로마트청계천모바일201m
소품마트202m
서울성모의원130m
경희베네치아한의원134m
청계문의원195m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 29.98㎡ | 2 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.20 | 29.98㎡ | 10 | 3억 5,600만원 |
| 2026.06.20 | 29.98㎡ | 8 | 3억 5,600만원 |
| 2026.06.19 | 29.98㎡ | 9 | 3억 5,600만원 |
| 2026.06.10 | 29.98㎡ | 4 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.09 | 29.98㎡ | 8 | 3억 5,600만원 |
| 2026.03.09 | 29.98㎡ | 7 | 3억 5,600만원 |
| 2026.03.04 | 29.98㎡ | 2 | 3억 3,600만원 |
| 2026.02.12 | 29.98㎡ | 3 | 3억 4,100만원 |
| 2026.02.11 | 29.98㎡ | 4 | 3억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부