오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 화정동 아이씨티일산
1억 6,500만원
2026년 7월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.52㎡ · 9.5평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
13층
주소
경기 고양시 덕양구 화정동 1148-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,950만원가정 대출금
1억 1,550만원월 원리금
약 551,415원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아이씨티일산 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아이씨티일산 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 화정역 3호선870m
🚇 능곡역 경의중앙선1,253m
🚇 능곡역 서해선1,275m
🚇 GTX-A (운정중앙-서울)1,306m
🚇 행신역 경의중앙선1,677m
생활 편의
신세계유통 행신구판장353m
동진열쇠마트359m
다비치안경 행신롯데마트옆점460m
루미가넷네일존 롯데마트고양점516m
미샤 롯데마트고양점518m
아이조은행복쑥쑥 소아청소년과의원2m
고양센트럴요양병원70m
봄여성병원 산후조리원71m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 31.52㎡ | 13 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 25.21㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.09 | 31.52㎡ | 13 | 1억 8,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부