오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 신설동 포레스트힐시티
1억 5,900만원
2025년 9월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.96㎡ · 5.4평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
5층
주소
서울 동대문구 신설동 100-26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,770만원가정 대출금
1억 1,130만원월 원리금
약 531,363원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
포레스트힐시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격포레스트힐시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신설동역 2호선412m
🚇 신설동역 1호선554m
🚇 신설동역 우이신설선649m
🚇 상왕십리역 2호선800m
🚇 신당역 2호선871m
생활 편의
오래오래마트188m
에이스토어 일렉트로마트 청계천점302m
GS더프레시 성동텐즈힐점310m
일렉트로마트 청계천점311m
동아마트354m
금빛한의원226m
서울큰나무치과의원231m
맑은동물병원233m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 17.96㎡ | 3 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.17 | 17.96㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 17.92㎡ | 3 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.09 | 17.96㎡ | 4 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.21 | 17.96㎡ | 4 | 1억 4,400만원 |
| 2025.12.24 | 18.57㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.09 | 17.96㎡ | 5 | 1억 5,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부