연립·다세대 실거래 매수 분석
성남시 분당구 동원동 다세대
2억 6,000만원
2026년 4월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
58.95㎡ · 17.8평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
-1층
주소
경기 성남시 분당구 동원동 104-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 동천역 신분당선932m
🚇 미금역 수인분당선921m
🚇 미금역 신분당선905m
🚇 오리역 수인분당선1,042m
🚇 정자역 수인분당선2,359m
생활 편의
다솔낚시마트118m
수지농협 하나로마트 동천점512m
365후레쉬마트 동천점561m
속옷마트625m
킴스클럽 분당점735m
백조한의원429m
한강나무종합병원503m
서울숨이비인후과의원512m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 58.95㎡ | -1 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.05 | 58.95㎡ | 1 | 4억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부