오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 신흥동 더하우스 스테이션Ⅱ
4억 800만원
2026년 3월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
64.54㎡ · 19.5평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
7층
주소
경기 성남시 수정구 신흥동 2563
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,240만원가정 대출금
2억 8,560만원월 원리금
약 1,363,498원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신흥역 8호선203m
🚇 단대오거리역 8호선761m
🚇 수진역 8호선923m
🚇 남한산성입구역 8호선1,416m
🚇 산성역 8호선1,603m
생활 편의
진로그린식자재마트69m
천냥DC마트 신흥점96m
해피마트204m
한아름마트235m
퍼스트마트240m
정다운산부인과55m
윤사랑외과의원72m
이스턴치과 교정과치과 의원72m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 64.54㎡ | 7 | 4억 800만원 |
| 2026.03.09 | 69.61㎡ | 7 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 69.61㎡ | 16 | 3억 9,950만원 |
| 2026.01.23 | 65.67㎡ | 16 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부