오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 배곧 유호 N-CITY 2차
8,000만원
2026년 6월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.12㎡ · 6.1평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
5층
주소
경기 시흥시 배곧동 229-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
배곧 유호 N-CITY 2차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격배곧 유호 N-CITY 2차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오이도역 4호선1,134m
🚇 오이도역 수인분당선1,125m
🚇 정왕역 수인분당선2,081m
🚇 정왕역 4호선2,171m
🚇 달월역 수인분당선2,244m
생활 편의
월드마트189m
노브랜드 시흥정왕점356m
다원에프지 시흥지점438m
대진식자재마트480m
감탄떡볶이 롯데마트시흥배곧점484m
서울더탑정형외과재활의학과의원3m
폴리파크 배곧서울대병원점3m
더예쁨의원23m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 20.12㎡ | 5 | 8,000만원 |
| 2026.06.23 | 21.44㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2026.06.15 | 22.76㎡ | 10 | 9,300만원 |
| 2026.06.11 | 22.76㎡ | 12 | 9,400만원 |
| 2026.05.14 | 22.76㎡ | 15 | 8,500만원 |
| 2026.04.15 | 22.76㎡ | 16 | 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 20.12㎡ | 6 | 7,700만원 |
| 2026.03.17 | 22.76㎡ | 6 | 7,700만원 |
| 2026.03.14 | 22.76㎡ | 16 | 8,000만원 |
| 2026.02.25 | 22.76㎡ | 14 | 8,450만원 |
| 2026.01.08 | 20.12㎡ | 10 | 8,250만원 |
| 2026.01.07 | 20.12㎡ | 17 | 9,000만원 |
| 2025.11.27 | 21.44㎡ | 3 | 9,000만원 |
| 2025.11.05 | 20.12㎡ | 9 | 9,500만원 |
| 2025.10.25 | 22.76㎡ | 16 | 9,500만원 |
| 2025.10.24 | 20.12㎡ | 3 | 8,700만원 |
| 2025.10.23 | 22.76㎡ | 12 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부