오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 내수동 도렴구역 제18지구
2억 4,500만원
2026년 5월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.68㎡ · 10.2평
준공
1994년 준공 · 32년차
층
7층
주소
서울 종로구 내수동 167
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,350만원가정 대출금
1억 7,150만원월 원리금
약 818,767원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
도렴구역 제18지구 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격도렴구역 제18지구 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광화문역 5호선303m
🚇 서울지하철 5호선210m
🚇 경복궁역 3호선339m
🚇 시청역 1호선892m
🚇 종각역 1호선 1번출구843m
생활 편의
지씨마트265m
홈플러스익스프레스 광화문점276m
영할인마트289m
스팟마트 스포애니 광화문역점 무인카페334m
CU 광화문광장점360m
세종한의원59m
장주혜치과의원101m
광화문정형외과의원102m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 33.68㎡ | 7 | 2억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부