연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 묵동 다세대
2억 6,850만원
2025년 9월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.94㎡ · 8.8평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
4층
주소
서울 중랑구 묵동 245-78
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,055만원가정 대출금
1억 8,795만원월 원리금
약 897,302원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 먹골역 7호선309m
🚇 중화역 7호선626m
🚇 신이문역 1호선1,087m
🚇 태릉입구역 6호선1,068m
🚇 태릉입구역 7호선 6번출구1,117m
생활 편의
생큐마트 화랑마트점66m
신묵친절할인마트106m
nc마트154m
일품축산마트158m
롯데슈퍼프레시 묵동점180m
김영준내과의원96m
박영승정형외과의원107m
정영희산부인과의원108m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | 38.71㎡ | 5 | 3억 5,500만원 |
| 2025.09.24 | 28.94㎡ | 5 | 2억 6,700만원 |
| 2025.09.24 | 38.71㎡ | 4 | 3억 5,900만원 |
| 2025.09.24 | 38.71㎡ | 4 | 3억 5,500만원 |
| 2025.09.24 | 28.94㎡ | 4 | 2억 6,850만원 |
| 2025.09.24 | 38.71㎡ | 3 | 3억 5,300만원 |
| 2025.09.24 | 28.94㎡ | 3 | 2억 6,550만원 |
| 2025.09.24 | 38.71㎡ | 2 | 3억 4,700만원 |
| 2025.09.24 | 28.94㎡ | 2 | 2억 6,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부