오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 신장동 (524)
5,900만원
2026년 4월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.77㎡ · 8.4평
준공
1997년 준공 · 29년차
층
5층
주소
경기 하남시 신장동 524
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,770만원가정 대출금
4,130만원월 원리금
약 197,173원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(524) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(524) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 하남시청역 5호선781m
🚇 하남검단산역 5호선735m
🚇 하남풍산역 5호선1,630m
🚇 팔당역 경의중앙선2,677m
생활 편의
CU 하남시청점124m
홈플러스 경기하남점 (폐점)306m
에코 A-마트349m
싱싱마트350m
현대그린마트393m
바른탑치과의원3m
연세스마일드림치과교정과치과의원47m
생각하는치과의원56m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 27.77㎡ | 5 | 5,900만원 |
| 2026.03.16 | 54.92㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 54.92㎡ | 5 | 1억 1,300만원 |
| 2025.09.23 | 26.52㎡ | 8 | 6,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부