오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 센트럴빌
2억 300만원
2025년 10월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.19㎡ · 9.7평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
8층
주소
서울 광진구 구의동 253-19
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,090만원가정 대출금
1억 4,210만원월 원리금
약 678,407원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 어린이대공원역 7호선836m
🚇 구의역 2호선879m
🚇 아차산역 5호선1,004m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점975m
🚇 건대입구역 7호선1,153m
🚌 라비앙플라워213m
생활 편의
CU 구의그린점202m
CW창원광진주유소243m
GS더프레시 광진구의점272m
다이소 하이웨이마트구의점303m
하이웨이 마트 구의점303m
동서울 신경정신과185m
구의본치과의원211m
항석내과의원213m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 32.19㎡ | 8 | 1억 9,170만원 |
| 2026.05.10 | 32.19㎡ | 6 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.09 | 32.19㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 32.19㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 32.19㎡ | 3 | 1억 6,800만원 |
| 2025.12.01 | 32.19㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.03 | 32.19㎡ | 3 | 1억 4,800만원 |
| 2025.10.22 | 32.19㎡ | 8 | 2억 300만원 |
| 2025.09.29 | 32.19㎡ | 7 | 1억 8,825만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부