오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 고척동 고척동 헤리움 더원
1억 6,000만원
2025년 12월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.01㎡ · 5.8평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
8층
주소
서울 구로구 고척동 76-14
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
고척동 헤리움 더원 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격고척동 헤리움 더원 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구일역 1호선575m
🚇 개봉역 1호선764m
🚇 구로철도기지창1,138m
🚇 양천구청역 2호선1,421m
🚇 구로역 1호선1,609m
생활 편의
태양마트132m
현진식품153m
IGA마트 동양미래점224m
원마트 구로점247m
코스트코코리아 고척점443m
구로휴복지법인주간보호센터95m
구로성심병원 별관102m
구로성심병원 건강검진센터103m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 19.01㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.07 | 19.01㎡ | 8 | 1억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부