오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 논현동 강남구청역 에스케이 허브 블루
4억
2026년 3월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.75㎡ · 11.7평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
8층
주소
서울 강남구 논현동 241-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남구청역 에스케이 허브 블루 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남구청역 에스케이 허브 블루 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남구청역 7호선86m
🚇 강남구청역 수인분당선81m
🚇 선정릉역 수인분당선692m
🚇 학동역 7호선810m
🚇 선정릉역 9호선768m
생활 편의
CU 논현SK점0m
롯데슈퍼프레시 삼성점198m
대성마트304m
모노마트 논현점354m
하나로마트 청담점 주차장370m
조병훈치과의원0m
류한욱정신과의원0m
청담연세피부과의원4m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 34.57㎡ | 11 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.31 | 38.75㎡ | 8 | 4억 |
| 2025.11.05 | 34.57㎡ | 10 | 4억 2,500만원 |
| 2025.11.04 | 79.22㎡ | 14 | 9억 8,000만원 |
| 2025.09.10 | 34.57㎡ | 10 | 4억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부