오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 가양동 미씨엘로오피스텔
1억 2,300만원
2026년 7월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.48㎡ · 7.4평
준공
2010년 준공 · 16년차
층
2층
주소
서울 강서구 가양동 1480-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,690만원가정 대출금
8,610만원월 원리금
약 411,055원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 가양역 9호선190m
🚇 증미역 9호선835m
🚇 양천향교역 9호선1,155m
🚇 발산역 5호선1,454m
🚇 등촌역 9호선1,731m
생활 편의
그린마트109m
대자연네트웍스144m
이마트에브리데이 가양역점171m
소문난마트185m
삼부마트192m
유소아청소년과의원37m
고려종합동물병원48m
해맑은동물병원52m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 24.48㎡ | 2 | 1억 2,300만원 |
| 2026.05.08 | 37.57㎡ | 9 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부