오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 논현동 세양 APEX-TOWER
3억 1,000만원
2026년 3월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.54㎡ · 10.1평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
6층
주소
서울 강남구 논현동 6-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
세양 APEX-TOWER 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격세양 APEX-TOWER 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신사역 3호선555m
🚇 학동역 7호선689m
🚇 신사역 신분당선632m
🚇 압구정역 3호선917m
🚇 논현역 7호선894m
🚌 신사동고개 버스정류장(가로수길방면)72m
생활 편의
CU 논현APEX점15m
CU 논현학사점68m
에이치마트73m
신사아리랑마트121m
새한뷰티마트 피봇포인트코리아145m
바나프레소 을지병원사거리점0m
모프로의원72m
신데렐라신사점 성형외과의원73m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 40.56㎡ | 5 | 4억 1,700만원 |
| 2026.04.21 | 26.91㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 26.91㎡ | 10 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 33.54㎡ | 6 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.13 | 26.91㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 26.91㎡ | 6 | 2억 3,800만원 |
| 2025.10.17 | 33.54㎡ | 15 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.01 | 26.91㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부