연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
3억 4,000만원
2026년 6월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.33㎡ · 11.9평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
2층
주소
서울 광진구 구의동 22-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 200만원가정 대출금
2억 3,800만원월 원리금
약 1,136,248원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 아차산역 5호선565m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점570m
🚇 광나루역 5호선1,224m
🚇 군자역 5호선1,443m
🚇 군자역 7호선1,437m
생활 편의
소망할인마트213m
롯데슈퍼프레시 아차산점387m
Br할인마트443m
조아진건강마트458m
나들가게 태광MG마트498m
보인한의원198m
오름한의원420m
해맑은소아과의원439m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 39.33㎡ | 2 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.07 | 78.79㎡ | 4 | 4억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부