오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 창곡동 남위례역아이파크
3억 8,500만원
2026년 7월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.21㎡ · 11.9평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
9층
주소
경기 성남시 수정구 창곡동 560
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,550만원가정 대출금
2억 6,950만원월 원리금
약 1,286,634원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
남위례역아이파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격남위례역아이파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남위례역 8호선324m
🚇 남위례역 (2026년12월예정)188m
🚇 위례트램스퀘어역 (2026년12월예정)285m
🚇 위례역사공원역 (2026년12월예정)613m
🚇 위례스마트시티역 (2026년12월예정)693m
생활 편의
올스타마트 고객전용주차장441m
올스타마트 위례점468m
올스타마트 위례점 주차장485m
노브랜드 위례창곡점754m
GS더프레시 위례중앙점968m
보아스이비인후과의원0m
연세K플란트치과의원0m
위례서울닥터스요양병원47m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 19.85㎡ | 11 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.11 | 39.21㎡ | 9 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.20 | 25.77㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2026.04.29 | 22.32㎡ | 10 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 19.85㎡ | 4 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 39.21㎡ | 7 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.04 | 39.21㎡ | 6 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 19.74㎡ | 7 | 1억 7,400만원 |
| 2026.03.10 | 22.44㎡ | 10 | 2억 600만원 |
| 2026.02.20 | 19.85㎡ | 9 | 1억 4,800만원 |
| 2026.02.12 | 19.74㎡ | 5 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.23 | 25.77㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2025.12.13 | 22.44㎡ | 9 | 1억 9,900만원 |
| 2025.09.29 | 54.24㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.27 | 22.32㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09.13 | 47.17㎡ | 9 | 4억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부