오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 LG선릉에클라트B
2억 9,000만원
2026년 7월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.99㎡ · 12.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 강남구 삼성동 142-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,700만원가정 대출금
2억 300만원월 원리금
약 969,153원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 2호선254m
🚇 선릉역 수인분당선225m
🚇 선정릉역 수인분당선834m
🚇 삼성중앙역 9호선776m
🚇 선정릉역 9호선765m
생활 편의
집마트부동산중개관리76m
CU 삼성1호점132m
CU 대치금강점178m
개원마트222m
CU 선릉제일점295m
메디컬블룸한의원53m
에이케이신경외과의원73m
강남이플러스치과의원76m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 39.99㎡ | 5 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 39.99㎡ | 6 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.23 | 40.11㎡ | 6 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 39.99㎡ | 6 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.09 | 39.99㎡ | 6 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.05 | 53.43㎡ | 5 | 6억 |
| 2026.05.08 | 40.11㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.07 | 39.99㎡ | 7 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 39.99㎡ | 4 | 3억 200만원 |
| 2025.12.24 | 40.11㎡ | 3 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.12 | 39.99㎡ | 4 | 3억 |
| 2025.12.05 | 40.11㎡ | 8 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.26 | 39.99㎡ | 8 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.25 | 39.99㎡ | 8 | 3억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부