연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 연립
1억 704만원
2025년 9월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
12.72㎡ · 3.8평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
3층
주소
서울 관악구 봉천동 1597-31
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,211만원가정 대출금
7,493만원월 원리금
약 357,727원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울대입구역 2호선455m
🚇 낙성대역 2호선904m
🚇 봉천역 2호선1,182m
🚇 관악산역 신림선1,156m
🚇 서원역 신림선 2번출구1,767m
생활 편의
장보고마트226m
조은마트253m
푸르미르마트318m
CU 서울대우신점319m
ABC마트 ST서울대입구역점364m
세운한의원99m
따뜻한인치과의원 서울대입구점114m
지율정신건강의학과의원237m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 12.56㎡ | 4 | 1억 253만원 |
| 2025.09.02 | 21.95㎡ | 4 | 1억 6,781만원 |
| 2025.09.02 | 20.51㎡ | 4 | 1억 5,997만원 |
| 2025.09.02 | 52.99㎡ | 4 | 3억 1,366만원 |
| 2025.09.02 | 14.02㎡ | 3 | 1억 1,762만원 |
| 2025.09.02 | 12.72㎡ | 3 | 1억 704만원 |
| 2025.09.02 | 16.4㎡ | 3 | 1억 3,311만원 |
| 2025.09.02 | 14.37㎡ | 3 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 14.38㎡ | 3 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 13.08㎡ | 3 | 1억 978만원 |
| 2025.09.02 | 14.02㎡ | 2 | 1억 1,762만원 |
| 2025.09.02 | 12.72㎡ | 2 | 1억 704만원 |
| 2025.09.02 | 16.4㎡ | 2 | 1억 3,311만원 |
| 2025.09.02 | 14.37㎡ | 2 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 14.38㎡ | 2 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 13.08㎡ | 2 | 1억 978만원 |
| 2025.09.02 | 14.02㎡ | 1 | 1억 1,174만원 |
| 2025.09.02 | 12.72㎡ | 1 | 1억 135만원 |
| 2025.09.02 | 16.4㎡ | 1 | 1억 2,683만원 |
| 2025.09.02 | 14.37㎡ | 1 | 1억 1,546만원 |
| 2025.09.02 | 14.38㎡ | 1 | 1억 1,546만원 |
| 2025.09.02 | 13.08㎡ | 1 | 1억 468만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부