연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 연립
1억 978만원
2025년 9월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.08㎡ · 4.0평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
3층
주소
서울 관악구 봉천동 1597-31
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,293만원가정 대출금
7,685만원월 원리금
약 366,894원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서울대입구역 2호선455m
🚇 낙성대역 2호선904m
🚇 봉천역 2호선1,182m
🚇 관악산역 신림선1,156m
🚇 서원역 신림선 2번출구1,767m
생활 편의
장보고마트226m
조은마트253m
푸르미르마트318m
CU 서울대우신점319m
ABC마트 ST서울대입구역점364m
세운한의원99m
따뜻한인치과의원 서울대입구점114m
지율정신건강의학과의원237m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 12.56㎡ | 4 | 1억 253만원 |
| 2025.09.02 | 21.95㎡ | 4 | 1억 6,781만원 |
| 2025.09.02 | 20.51㎡ | 4 | 1억 5,997만원 |
| 2025.09.02 | 52.99㎡ | 4 | 3억 1,366만원 |
| 2025.09.02 | 14.02㎡ | 3 | 1억 1,762만원 |
| 2025.09.02 | 12.72㎡ | 3 | 1억 704만원 |
| 2025.09.02 | 16.4㎡ | 3 | 1억 3,311만원 |
| 2025.09.02 | 14.37㎡ | 3 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 14.38㎡ | 3 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 13.08㎡ | 3 | 1억 978만원 |
| 2025.09.02 | 14.02㎡ | 2 | 1억 1,762만원 |
| 2025.09.02 | 12.72㎡ | 2 | 1억 704만원 |
| 2025.09.02 | 16.4㎡ | 2 | 1억 3,311만원 |
| 2025.09.02 | 14.37㎡ | 2 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 14.38㎡ | 2 | 1억 2,115만원 |
| 2025.09.02 | 13.08㎡ | 2 | 1억 978만원 |
| 2025.09.02 | 14.02㎡ | 1 | 1억 1,174만원 |
| 2025.09.02 | 12.72㎡ | 1 | 1억 135만원 |
| 2025.09.02 | 16.4㎡ | 1 | 1억 2,683만원 |
| 2025.09.02 | 14.37㎡ | 1 | 1억 1,546만원 |
| 2025.09.02 | 14.38㎡ | 1 | 1억 1,546만원 |
| 2025.09.02 | 13.08㎡ | 1 | 1억 468만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부