연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 다세대
2억 9,190만원
2025년 10월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.86㎡ · 6.6평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
3층
주소
서울 관악구 봉천동 1635-36
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,757만원가정 대출금
2억 433만원월 원리금
약 975,503원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 낙성대역 2호선283m
🚇 남성역 7호선1,201m
🚇 서울대입구역 2호선1,313m
🚇 서울지하철 7호선1,345m
🚇 사당역 2호선 6번출구1,389m
생활 편의
인헌마트46m
휴대폰마트77m
원마트84m
CU 낙성대역점136m
장흥마트227m
노옥당한의원32m
형이비인후과의원56m
이근형치과의원57m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 27.82㎡ | 5 | 3억 9,220만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 5 | 3억 220만원 |
| 2025.10.01 | 28.75㎡ | 4 | 3억 9,355만원 |
| 2025.10.01 | 28.75㎡ | 4 | 3억 9,265만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 4 | 3억 75만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 3 | 2억 9,190만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 3 | 3억 2,020만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 3 | 3억 1,945만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 3 | 2억 9,120만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 3 | 2억 9,910만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 2 | 2억 8,890만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 2 | 3억 1,695만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 2 | 3억 1,620만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 2 | 2억 8,825만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 2 | 2억 9,610만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부