연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 다세대
3억 220만원
2025년 10월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.23㎡ · 6.7평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
5층
주소
서울 관악구 봉천동 1635-36
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,066만원가정 대출금
2억 1,154만원월 원리금
약 1,009,924원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 낙성대역 2호선283m
🚇 남성역 7호선1,201m
🚇 서울대입구역 2호선1,313m
🚇 서울지하철 7호선1,345m
🚇 사당역 2호선 6번출구1,389m
생활 편의
인헌마트46m
휴대폰마트77m
원마트84m
CU 낙성대역점136m
장흥마트227m
노옥당한의원32m
형이비인후과의원56m
이근형치과의원57m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | 27.82㎡ | 5 | 3억 9,220만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 5 | 3억 220만원 |
| 2025.10.01 | 28.75㎡ | 4 | 3억 9,355만원 |
| 2025.10.01 | 28.75㎡ | 4 | 3억 9,265만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 4 | 3억 75만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 3 | 2억 9,190만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 3 | 3억 2,020만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 3 | 3억 1,945만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 3 | 2억 9,120만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 3 | 2억 9,910만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 2 | 2억 8,890만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 2 | 3억 1,695만원 |
| 2025.10.01 | 23.98㎡ | 2 | 3억 1,620만원 |
| 2025.10.01 | 21.86㎡ | 2 | 2억 8,825만원 |
| 2025.10.01 | 22.23㎡ | 2 | 2억 9,610만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부