오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 수서동 수서현대벤쳐빌
3억 6,000만원
2025년 12월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.81㎡ · 14.5평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
9층
주소
서울 강남구 수서동 713
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
수서현대벤쳐빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격수서현대벤쳐빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수서역 3호선61m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점66m
🚇 수서역 수인분당선76m
🚇 수서역 GTX-A162m
🚇 가락시장역 3호선1,476m
🚌 서울아산병원 셔틀버스정류장493m
생활 편의
롯데프레시&델리 수서역점4m
인트로마트 수서역점28m
SES마트 수서역점76m
이마트 수서점151m
CU 수서한아름점251m
수서삼성정신건강의학과의원3m
서정민이비인후과의원3m
수서서울이비인후과의원7m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 73.74㎡ | 18 | 6억 |
| 2026.05.06 | 63.58㎡ | 15 | 4억 9,500만원 |
| 2026.04.27 | 50.14㎡ | 12 | 4억 5,500만원 |
| 2025.12.08 | 47.81㎡ | 9 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.05 | 129.05㎡ | 5 | 14억 |
| 2025.12.04 | 31.96㎡ | 7 | 2억 3,700만원 |
| 2025.11.13 | 34.79㎡ | 19 | 3억 |
| 2025.11.07 | 63.58㎡ | 20 | 5억 |
| 2025.11.04 | 63.58㎡ | 14 | 5억 2,000만원 |
| 2025.10.18 | 38.79㎡ | 10 | 3억 750만원 |
| 2025.10.16 | 34.79㎡ | 13 | 2억 9,800만원 |
| 2025.10.13 | 91.6㎡ | 11 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.28 | 77.9㎡ | 20 | 7억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부