오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 수서동 수서현대벤쳐빌
4억 9,500만원
2026년 5월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
63.58㎡ · 19.2평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
15층
주소
서울 강남구 수서동 713
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,850만원가정 대출금
3억 4,650만원월 원리금
약 1,654,244원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수서역 3호선64m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점68m
🚇 수서역 수인분당선78m
🚇 수서역 GTX-A165m
🚇 가락시장역 3호선1,473m
🚌 서울아산병원 셔틀버스정류장496m
생활 편의
롯데프레시&델리 수서역점0m
인트로마트 수서역점25m
SES마트 수서역점80m
이마트 수서점151m
CU 수서한아름점247m
서정민이비인후과의원0m
수서삼성정신건강의학과의원0m
수서서울이비인후과의원8m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 73.74㎡ | 18 | 6억 |
| 2026.05.06 | 63.58㎡ | 15 | 4억 9,500만원 |
| 2026.04.27 | 50.14㎡ | 12 | 4억 5,500만원 |
| 2025.12.08 | 47.81㎡ | 9 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.05 | 129.05㎡ | 5 | 14억 |
| 2025.12.04 | 31.96㎡ | 7 | 2억 3,700만원 |
| 2025.11.13 | 34.79㎡ | 19 | 3억 |
| 2025.11.07 | 63.58㎡ | 20 | 5억 |
| 2025.11.04 | 63.58㎡ | 14 | 5억 2,000만원 |
| 2025.10.18 | 38.79㎡ | 10 | 3억 750만원 |
| 2025.10.16 | 34.79㎡ | 13 | 2억 9,800만원 |
| 2025.10.13 | 91.6㎡ | 11 | 9억 5,000만원 |
| 2025.09.28 | 77.9㎡ | 20 | 7억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부