오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 방배동 방배디오슈페리움Ⅰ
5억 3,000만원
2026년 5월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.46㎡ · 14.4평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
8층
주소
서울 서초구 방배동 3001-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,900만원가정 대출금
3억 7,100만원월 원리금
약 1,771,211원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 이수역 7호선144m
🚇 총신대입구역 4호선117m
🚇 서울지하철 4호선400m
🚇 서울지하철 7호선676m
🚇 사당역 4호선 11번출구859m
생활 편의
맥주마트 이수역점165m
CU 방배이수역점169m
이수마트약국197m
열린마트248m
더슈즈마트261m
리마인드정신건강의학과의원0m
침스생빛한의원4m
이지브레인 서초정신건강의학과의원5m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 37.57㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 47.46㎡ | 8 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.04 | 47.46㎡ | 8 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 35.88㎡ | 18 | 4억 900만원 |
| 2026.03.24 | 37.03㎡ | 7 | 4억 2,700만원 |
| 2026.02.03 | 40.53㎡ | 11 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 37.03㎡ | 12 | 4억 |
| 2025.12.06 | 45.46㎡ | 7 | 5억 7,500만원 |
| 2025.12.05 | 37.57㎡ | 15 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.04 | 37.57㎡ | 16 | 4억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부