오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 문정동 송파 아이파크
3억 6,900만원
2026년 7월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.2㎡ · 9.4평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
16층
주소
서울 송파구 문정동 624
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,070만원가정 대출금
2억 5,830만원월 원리금
약 1,233,164원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
송파 아이파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격송파 아이파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 장지역 8호선413m
🚇 문정역 8호선688m
🚇 복정역 8호선1,102m
🚇 복정역 (2026년12월예정)1,103m
🚇 복정역 수인분당선1,273m
생활 편의
GS더프레시 송파하비오점250m
CU 송파웍스점252m
일렉트로마트 가든5점271m
삼성스토어 일렉트로마트가든5모바일271m
댕냥이마트284m
송파데일리동물병원18m
키다리동물병원101m
서울라파치과의원125m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 43.13㎡ | 6 | 4억 3,700만원 |
| 2026.07.23 | 31.2㎡ | 16 | 3억 6,900만원 |
| 2026.07.18 | 49.93㎡ | 15 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 29.83㎡ | 11 | 2억 5,800만원 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 8 | 7억 8,000만원 |
| 2026.07.09 | 25.87㎡ | 8 | 2억 700만원 |
| 2026.06.27 | 29.83㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.21 | 29.83㎡ | 8 | 2억 6,800만원 |
| 2026.06.20 | 25.87㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.06 | 29.83㎡ | 13 | 2억 6,800만원 |
| 2026.06.01 | 29.83㎡ | 11 | 2억 7,400만원 |
| 2026.05.31 | 41.59㎡ | 16 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 25.87㎡ | 12 | 1억 9,700만원 |
| 2026.05.18 | 25.87㎡ | 7 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 29.88㎡ | 2 | 2억 6,900만원 |
| 2026.05.09 | 29.83㎡ | 2 | 2억 6,900만원 |
| 2026.05.05 | 29.83㎡ | 6 | 2억 6,950만원 |
| 2026.05.04 | 29.83㎡ | 12 | 2억 5,700만원 |
| 2026.04.29 | 38.81㎡ | 11 | 4억 |
| 2026.04.15 | 29.88㎡ | 3 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.27 | 25.87㎡ | 8 | 2억 1,800만원 |
| 2026.03.25 | 29.83㎡ | 11 | 2억 900만원 |
| 2026.03.24 | 29.83㎡ | 7 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 29.83㎡ | 14 | 3억 |
| 2026.03.22 | 25.87㎡ | 13 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 25.87㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.14 | 25.87㎡ | 8 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.14 | 29.83㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.03.14 | 49.7㎡ | 8 | 2억 6,200만원 |
| 2026.03.07 | 38.8㎡ | 10 | 6억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부