오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 하남미사 롯데캐슬 스타
1억 3,900만원
2025년 9월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.31㎡ · 6.4평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
10층
주소
경기 하남시 망월동 1099
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,170만원가정 대출금
9,730만원월 원리금
약 464,525원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
하남미사 롯데캐슬 스타 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격하남미사 롯데캐슬 스타 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 미사역 5호선193m
🚇 강일역 5호선1,488m
🚇 하남풍산역 5호선1,743m
🚇 상일동역 5호선2,313m
🚇 고덕차량기지2,430m
생활 편의
뉴월드식자재마트107m
미사한빛철물마트230m
H마트323m
롯데슈퍼프레시 하남망월점378m
GS더프레시 미사13단지점578m
강동미사한방병원2m
톤즈의원 하남미사점80m
정직동물병원80m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 26.18㎡ | 8 | 1억 4,950만원 |
| 2026.06.29 | 34.57㎡ | 23 | 3억 700만원 |
| 2026.06.24 | 26.18㎡ | 26 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 34.57㎡ | 19 | 3억 |
| 2026.06.13 | 34.57㎡ | 14 | 2억 9,200만원 |
| 2026.06.08 | 26.18㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.27 | 26.18㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.21 | 21.31㎡ | 18 | 1억 3,800만원 |
| 2026.05.13 | 21.31㎡ | 13 | 1억 3,800만원 |
| 2026.05.12 | 26.18㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 21.31㎡ | 27 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 26.18㎡ | 13 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 48.89㎡ | 25 | 4억 500만원 |
| 2026.02.12 | 34.57㎡ | 20 | 3억 500만원 |
| 2026.02.02 | 34.57㎡ | 21 | 3억 1,550만원 |
| 2026.01.29 | 34.57㎡ | 13 | 2억 7,900만원 |
| 2026.01.20 | 26.18㎡ | 15 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.08 | 26.18㎡ | 18 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.05 | 34.57㎡ | 22 | 3억 1,400만원 |
| 2025.12.30 | 48.89㎡ | 5 | 4억 4,900만원 |
| 2025.12.09 | 26.18㎡ | 9 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.14 | 26.18㎡ | 12 | 1억 6,490만원 |
| 2025.10.30 | 21.31㎡ | 11 | 1억 3,100만원 |
| 2025.10.15 | 21.31㎡ | 15 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 21.31㎡ | 10 | 1억 3,900만원 |
| 2025.09.26 | 21.31㎡ | 17 | 1억 3,700만원 |
| 2025.09.24 | 48.89㎡ | 20 | 4억 9,100만원 |
| 2025.09.13 | 21.31㎡ | 19 | 1억 4,500만원 |
| 2025.09.08 | 26.18㎡ | 8 | 1억 6,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부