오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 정왕동 시흥 MTV웨이브파크리움
1억 800만원
2025년 9월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.57㎡ · 7.7평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
7층
주소
경기 시흥시 정왕동 2697
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,240만원가정 대출금
7,560만원월 원리금
약 360,926원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
씨스페이스24 그린마트점315m
롯데슈퍼프레시 시흥거북섬점664m
세븐일레븐 오이도해피점1,773m
매일유통1,801m
방글이마트1,803m
거북섬한방병원509m
미소지음치과의원649m
서울성모의원652m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 20.68㎡ | 6 | 6,600만원 |
| 2025.09.13 | 25.57㎡ | 7 | 1억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부