오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 정왕동 시흥 MTV웨이브파크리움
6,600만원
2025년 10월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.68㎡ · 6.3평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
6층
주소
경기 시흥시 정왕동 2697
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,980만원가정 대출금
4,620만원월 원리금
약 220,566원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
시흥 MTV웨이브파크리움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격시흥 MTV웨이브파크리움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
씨스페이스24 그린마트점315m
롯데슈퍼프레시 시흥거북섬점664m
세븐일레븐 오이도해피점1,773m
매일유통1,801m
방글이마트1,803m
거북섬한방병원509m
미소지음치과의원649m
서울성모의원652m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 20.68㎡ | 6 | 6,600만원 |
| 2025.09.13 | 25.57㎡ | 7 | 1억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부