오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 창천동 신촌 르메이에르타운5
1억 9,000만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.13㎡ · 8.8평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
15층
주소
서울 서대문구 창천동 29-81
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신촌 르메이에르타운5 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신촌 르메이에르타운5 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신촌역 2호선147m
🚇 서강대역 경의중앙선498m
🚇 신촌역 경의중앙선525m
🚇 신촌역사552m
🚇 이대역 2호선727m
생활 편의
CU 신촌르메이에르점158m
ABC마트 GS신촌유플렉스점163m
윤정마트166m
그랜드마트앞가판점211m
노브랜드 서대문신촌점226m
최영주당당내과의원17m
연세자연미성형외과의원22m
신세계한의원24m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 30.71㎡ | 14 | 1억 9,900만원 |
| 2026.07.27 | 26.22㎡ | 13 | 1억 7,200만원 |
| 2026.07.22 | 29.13㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.02 | 29.13㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 31.41㎡ | 12 | 2억 2,900만원 |
| 2026.01.31 | 26.67㎡ | 11 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.23 | 31.41㎡ | 11 | 2억 3,400만원 |
| 2025.11.07 | 29.13㎡ | 15 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.27 | 31.41㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.17 | 31.41㎡ | 14 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.14 | 26.67㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2025.10.13 | 31.41㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.02 | 31.41㎡ | 13 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.03 | 26.34㎡ | 8 | 1억 6,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부