오피스텔 실거래 매수 분석
군포시 산본동 산본대우디오플러스
1억 2,300만원
2025년 11월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.08㎡ · 11.8평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
10층
주소
경기 군포시 산본동 1142-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,690만원가정 대출금
8,610만원월 원리금
약 411,055원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
산본대우디오플러스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격산본대우디오플러스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 산본역 4호선100m
🚇 수리산역 4호선1,151m
🚇 군포역 1호선1,438m
🚇 금정역 1호선1,730m
🚇 금정역 4호선1,752m
생활 편의
CU 군포원광대병원점62m
CU 산본역점98m
ABC마트 SE산본뉴코아점118m
킴스클럽 산본점153m
노브랜드 군포산본역점200m
한국방사선기술0m
산본유니드치과의원0m
삼성굿닥터365의원 산본역점18m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 39.08㎡ | 12 | 1억 2,600만원 |
| 2026.05.02 | 39.98㎡ | 11 | 1억 3,200만원 |
| 2026.04.27 | 54.46㎡ | 17 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 34.73㎡ | 10 | 1억 1,950만원 |
| 2026.04.09 | 34.73㎡ | 16 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 34.73㎡ | 12 | 1억 2,350만원 |
| 2025.12.30 | 33.95㎡ | 16 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.18 | 33.95㎡ | 17 | 1억 1,300만원 |
| 2025.11.11 | 34.73㎡ | 12 | 1억 1,800만원 |
| 2025.11.11 | 39.08㎡ | 10 | 1억 2,300만원 |
| 2025.09.30 | 34.73㎡ | 16 | 1억 1,800만원 |
| 2025.09.20 | 34.73㎡ | 13 | 1억 1,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부