오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 강남역 센트럴 푸르지오 시티
3억 400만원
2025년 11월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.23㎡ · 7.0평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
16층
주소
서울 강남구 역삼동 825-20
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,120만원가정 대출금
2억 1,280만원월 원리금
약 1,015,940원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남역 센트럴 푸르지오 시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남역 센트럴 푸르지오 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 2호선121m
🚇 강남역 신분당선144m
🚇 역삼역 2호선713m
🚇 신논현역 신분당선759m
🚇 신논현역 9호선855m
생활 편의
롯데슈퍼 강남역가맹점129m
CU 역삼우인점136m
CU 역삼디오빌점174m
강남전산마트194m
CU 역삼강남점221m
강남미래영상의학과의원0m
써밋영상의원0m
성모아이안과의원20m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 23.23㎡ | 7 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 24.61㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.20 | 24.61㎡ | 18 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.18 | 23.33㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 24.61㎡ | 12 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.19 | 23.23㎡ | 8 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.18 | 23.33㎡ | 18 | 3억 |
| 2026.01.16 | 23.23㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.01.14 | 24.63㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.23 | 24.61㎡ | 7 | 2억 9,400만원 |
| 2025.12.22 | 24.61㎡ | 11 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.17 | 22.01㎡ | 16 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.05 | 24.63㎡ | 7 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.01 | 24.61㎡ | 10 | 3억 |
| 2025.11.24 | 23.23㎡ | 10 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 23.23㎡ | 16 | 3억 400만원 |
| 2025.11.13 | 24.61㎡ | 8 | 2억 8,800만원 |
| 2025.10.24 | 24.63㎡ | 18 | 3억 900만원 |
| 2025.09.26 | 24.61㎡ | 17 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.11 | 24.61㎡ | 12 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부