오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 제기동 메트로폴 스위트
3억 2,000만원
2026년 1월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.79㎡ · 9.0평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
12층
주소
서울 동대문구 제기동 1158-50
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,600만원가정 대출금
2억 2,400만원월 원리금
약 1,069,410원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
메트로폴 스위트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격메트로폴 스위트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 제기동역 1호선134m
🚇 용두역 2호선652m
🚇 신설동역 1호선845m
🚇 신설동역 2호선863m
🚇 청량리역 1호선 1번출구850m
생활 편의
미도파마트227m
제이알마트258m
배민B마트 동대문제기점308m
CU 용두대박점322m
CU 용두허브리츠점358m
조양산부인과91m
제기유디치과의원95m
한국법의학서울의원95m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 29.79㎡ | 19 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 29.79㎡ | 12 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.27 | 29.81㎡ | 19 | 3억 1,200만원 |
| 2025.11.28 | 29.81㎡ | 7 | 3억 3,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부