연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 사당동 다세대
7억 2,500만원
2025년 12월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.4㎡ · 11.9평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
2층
주소
서울 동작구 사당동 1010-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 1,750만원가정 대출금
5억 750만원월 원리금
약 2,422,883원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 이수역 7호선405m
🚇 서울지하철 7호선380m
🚇 사당역 4호선502m
🚇 사당역 2호선609m
🚇 총신대입구역 4호선578m
생활 편의
예원마트139m
중앙마트191m
이마트에브리데이 이수점282m
굿모닝마트330m
이수마트약국332m
낭만병원151m
서울SNU치과의원152m
다나동물병원174m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 39.4㎡ | 2 | 9억 1,920만원 |
| 2026.04.24 | 66.35㎡ | 5 | 12억 9,000만원 |
| 2026.02.09 | 39.4㎡ | 3 | 9억 1,500만원 |
| 2025.12.28 | 39.4㎡ | 2 | 7억 2,500만원 |
| 2025.12.28 | 14.7㎡ | 3 | 3억 4,320만원 |
| 2025.12.28 | 16.32㎡ | 3 | 3억 8,040만원 |
| 2025.12.04 | 39.4㎡ | 3 | 5억 9,720만원 |
| 2025.12.04 | 39.4㎡ | 2 | 5억 8,185만원 |
| 2025.12.04 | 14.7㎡ | 3 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.01 | 22.62㎡ | 4 | 3억 3,830만원 |
| 2025.11.29 | 16.32㎡ | 2 | 2억 3,770만원 |
| 2025.11.29 | 14.7㎡ | 2 | 2억 1,400만원 |
| 2025.11.29 | 12.76㎡ | 3 | 1억 8,580만원 |
| 2025.11.29 | 16.32㎡ | 4 | 2억 3,770만원 |
| 2025.11.29 | 39.7㎡ | 4 | 5억 7,420만원 |
| 2025.11.29 | 16.32㎡ | 3 | 2억 3,770만원 |
| 2025.11.24 | 12.76㎡ | 2 | 1억 8,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부