연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 사당동 다세대
1억 8,580만원
2025년 11월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
12.76㎡ · 3.9평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
3층
주소
서울 동작구 사당동 1010-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,574만원가정 대출금
1억 3,006만원월 원리금
약 620,926원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 이수역 7호선404m
🚇 서울지하철 7호선380m
🚇 사당역 4호선503m
🚇 사당역 2호선610m
🚇 총신대입구역 4호선577m
생활 편의
예원마트139m
중앙마트191m
이마트에브리데이 이수점281m
굿모닝마트330m
이수마트약국331m
낭만병원151m
서울SNU치과의원152m
다나동물병원174m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 39.4㎡ | 2 | 9억 1,920만원 |
| 2026.04.24 | 66.35㎡ | 5 | 12억 9,000만원 |
| 2026.02.09 | 39.4㎡ | 3 | 9억 1,500만원 |
| 2025.12.28 | 39.4㎡ | 2 | 7억 2,500만원 |
| 2025.12.28 | 14.7㎡ | 3 | 3억 4,320만원 |
| 2025.12.28 | 16.32㎡ | 3 | 3억 8,040만원 |
| 2025.12.04 | 39.4㎡ | 3 | 5억 9,720만원 |
| 2025.12.04 | 39.4㎡ | 2 | 5억 8,185만원 |
| 2025.12.04 | 14.7㎡ | 3 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.01 | 22.62㎡ | 4 | 3억 3,830만원 |
| 2025.11.29 | 16.32㎡ | 2 | 2억 3,770만원 |
| 2025.11.29 | 14.7㎡ | 2 | 2억 1,400만원 |
| 2025.11.29 | 12.76㎡ | 3 | 1억 8,580만원 |
| 2025.11.29 | 16.32㎡ | 4 | 2억 3,770만원 |
| 2025.11.29 | 39.7㎡ | 4 | 5억 7,420만원 |
| 2025.11.29 | 16.32㎡ | 3 | 2억 3,770만원 |
| 2025.11.24 | 12.76㎡ | 2 | 1억 8,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부