오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 매산로2가 대주파크빌
1억 4,400만원
2025년 9월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
55.17㎡ · 16.7평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
9층
주소
경기 수원시 팔달구 매산로2가 40-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,320만원가정 대출금
1억 80만원월 원리금
약 481,235원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대주파크빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대주파크빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원역 수인분당선630m
🚇 수원역 1호선680m
🚇 매교역 수인분당선924m
🚇 수인분당선1,394m
🚇 수원시청역 수인분당선 5번출구2,169m
생활 편의
샬롬마트46m
CU 매산로2가점135m
CU 수원매산점181m
대성마트210m
에브리데이진로식자재마트213m
지당한의원108m
수원본치과의원110m
블리비의원 수원점136m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 55.25㎡ | 11 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 87.02㎡ | 6 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.22 | 55.25㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 55.25㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 55.4㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.21 | 55.35㎡ | 8 | 1억 3,800만원 |
| 2026.04.06 | 87.02㎡ | 10 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.03 | 55.4㎡ | 4 | 1억 4,700만원 |
| 2026.03.14 | 55.25㎡ | 6 | 1억 4,300만원 |
| 2026.03.01 | 87.02㎡ | 9 | 2억 |
| 2026.01.23 | 55.4㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.20 | 55.35㎡ | 11 | 1억 4,300만원 |
| 2025.10.10 | 55.4㎡ | 2 | 1억 4,300만원 |
| 2025.09.19 | 55.4㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.18 | 55.17㎡ | 9 | 1억 4,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부