오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 매산로2가 대주파크빌
1억 4,300만원
2025년 10월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
55.4㎡ · 16.8평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
2층
주소
경기 수원시 팔달구 매산로2가 40-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,290만원가정 대출금
1억 10만원월 원리금
약 477,893원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수원역 수인분당선627m
🚇 수원역 1호선677m
🚇 매교역 수인분당선921m
🚇 수인분당선1,392m
🚇 수원시청역 수인분당선 5번출구2,167m
생활 편의
샬롬마트46m
CU 매산로2가점141m
CU 수원매산점182m
대성마트204m
에브리데이진로식자재마트216m
지당한의원105m
수원본치과의원107m
블리비의원 수원점131m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 55.25㎡ | 11 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 87.02㎡ | 6 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.22 | 55.25㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 55.25㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 55.4㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.21 | 55.35㎡ | 8 | 1억 3,800만원 |
| 2026.04.06 | 87.02㎡ | 10 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.03 | 55.4㎡ | 4 | 1억 4,700만원 |
| 2026.03.14 | 55.25㎡ | 6 | 1억 4,300만원 |
| 2026.03.01 | 87.02㎡ | 9 | 2억 |
| 2026.01.23 | 55.4㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.20 | 55.35㎡ | 11 | 1억 4,300만원 |
| 2025.10.10 | 55.4㎡ | 2 | 1억 4,300만원 |
| 2025.09.19 | 55.4㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.18 | 55.17㎡ | 9 | 1억 4,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부