오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 도림동 도림동 하나아파텔(1차)
2억 7,600만원
2025년 9월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.32㎡ · 14.6평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
4층
주소
서울 영등포구 도림동 265-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,280만원가정 대출금
1억 9,320만원월 원리금
약 922,366원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
도림동 하나아파텔(1차) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격도림동 하나아파텔(1차) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신도림역 2호선388m
🚇 신도림역 1호선429m
🚇 도림사거리역 (2026년12월예정)497m
🚇 문래역 2호선1,129m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)1,190m
생활 편의
마중e142m
영등포농협 하나로마트 도림시장점315m
코사마트 한성슈퍼점336m
하누리마트373m
대박할인마트376m
경희몸편한한의원89m
진맥365한의원99m
웰치과의원102m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 45.36㎡ | 12 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.02 | 48.32㎡ | 11 | 3억 |
| 2026.05.04 | 45.36㎡ | 7 | 2억 9,400만원 |
| 2026.04.11 | 30.24㎡ | 15 | 1억 8,400만원 |
| 2026.03.31 | 48.32㎡ | 3 | 2억 9,300만원 |
| 2026.03.31 | 48.32㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.28 | 48.75㎡ | 11 | 3억 |
| 2025.11.19 | 45.36㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.10 | 48.32㎡ | 4 | 2억 7,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부