오피스텔 실거래 매수 분석
의정부시 민락동 민락2지구 제일풍경채 센텀-애비뉴모나코
3억 2,500만원
2025년 12월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.97㎡ · 25.7평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
10층
주소
경기 의정부시 민락동 803
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,750만원가정 대출금
2억 2,750만원월 원리금
약 1,086,120원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
민락2지구 제일풍경채 센텀-애비뉴모나코 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격민락2지구 제일풍경채 센텀-애비뉴모나코 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 어룡역 의정부경전철1,194m
🚇 송산역 의정부경전철1,239m
🚇 탑석역 의정부경전철1,427m
🚇 곤제역 의정부경전철1,512m
🚇 효자역 의정부경전철2,208m
생활 편의
GS더프레시 민락중앙점233m
이마트 의정부점317m
의정부농협하나로마트 송양점327m
쏘카존 의정부농협하나로마트 송양점344m
GS더프레시 의정부민락점574m
햇살정신건강의학과의원108m
서울네오치과교정과치과의원109m
바로이치과의원109m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 4 | 2억 3,600만원 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 4 | 2억 4,600만원 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 9 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 10 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 8 | 2억 3,700만원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 5 | 2억 4,200만원 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.97㎡ | 10 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 3 | 2억 3,800만원 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 9 | 2억 4,000만원 |
| 2025.10.16 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.13 | 84.97㎡ | 3 | 2억 5,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부