오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 서현동 엘지분당에클라트
2억 5,000만원
2025년 9월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.01㎡ · 13.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
11층
주소
경기 성남시 분당구 서현동 251-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서현역 수인분당선360m
🚇 성남역 GTX-A737m
🚇 이매역 경강선778m
🚇 성남역 경강선817m
🚇 이매역 수인분당선965m
🚌 서현역공항버스정류장460m
생활 편의
CU 서현으뜸점99m
CU 서현에클라트점177m
다부마트255m
아이지에이서현센타점305m
ABC마트 GS분당AK점348m
튼튼마디한의원 분당0m
서현신정형외과의원11m
서울엔도내과의원13m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 45.01㎡ | 12 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 45.01㎡ | 8 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.08 | 45.01㎡ | 5 | 2억 3,600만원 |
| 2026.03.26 | 33.62㎡ | 11 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.19 | 45.01㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 45.01㎡ | 9 | 2억 3,800만원 |
| 2026.01.23 | 33.62㎡ | 12 | 2억 600만원 |
| 2026.01.06 | 33.62㎡ | 8 | 2억 300만원 |
| 2025.12.06 | 35.14㎡ | 10 | 2억 500만원 |
| 2025.12.02 | 35.14㎡ | 7 | 2억 1,300만원 |
| 2025.11.06 | 45.01㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.06 | 45.01㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.02 | 45.01㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부