오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 서현동 엘지분당에클라트
2억 3,600만원
2026년 4월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.01㎡ · 13.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
경기 성남시 분당구 서현동 251-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,080만원가정 대출금
1억 6,520만원월 원리금
약 788,690원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
엘지분당에클라트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격엘지분당에클라트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서현역 수인분당선360m
🚇 성남역 GTX-A737m
🚇 이매역 경강선778m
🚇 성남역 경강선817m
🚇 이매역 수인분당선965m
🚌 서현역공항버스정류장460m
생활 편의
CU 서현으뜸점99m
CU 서현에클라트점177m
다부마트255m
아이지에이서현센타점305m
ABC마트 GS분당AK점348m
튼튼마디한의원 분당0m
서현신정형외과의원11m
서울엔도내과의원13m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 45.01㎡ | 12 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 45.01㎡ | 8 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.08 | 45.01㎡ | 5 | 2억 3,600만원 |
| 2026.03.26 | 33.62㎡ | 11 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.19 | 45.01㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 45.01㎡ | 9 | 2억 3,800만원 |
| 2026.01.23 | 33.62㎡ | 12 | 2억 600만원 |
| 2026.01.06 | 33.62㎡ | 8 | 2억 300만원 |
| 2025.12.06 | 35.14㎡ | 10 | 2억 500만원 |
| 2025.12.02 | 35.14㎡ | 7 | 2억 1,300만원 |
| 2025.11.06 | 45.01㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.06 | 45.01㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.02 | 45.01㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부