오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 청량리동 힐스테이트 청량리역
2억 4,000만원
2026년 2월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.2㎡ · 6.4평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
12층
주소
서울 동대문구 청량리동 235-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,200만원가정 대출금
1억 6,800만원월 원리금
약 802,058원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트 청량리역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트 청량리역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청량리역 경춘선201m
🚇 청량리역 수인분당선243m
🚇 청량리역 경의중앙선311m
🚇 청량리역 1호선458m
🚇 경의중앙선820m
🚌 세종대왕기념관 버스정류장909m
생활 편의
CU 청량리역점133m
ABC마트 ST청량리롯데마트점265m
더페이스샵 롯데마트청량리점277m
롯데마트 청량리점283m
이니스프리 롯데마트 청량리점285m
연세다정한치과교정과치과의원32m
청량리정신건강의학과의원40m
창우 한의원71m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 21.2㎡ | 5 | 2억 3,900만원 |
| 2026.07.11 | 20.92㎡ | 14 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.26 | 34.4㎡ | 16 | 4억 |
| 2026.05.24 | 34.4㎡ | 16 | 4억 |
| 2026.05.21 | 21.2㎡ | 6 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.12 | 21.2㎡ | 6 | 2억 2,800만원 |
| 2026.05.09 | 44.77㎡ | 20 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 21.2㎡ | 17 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.23 | 41.92㎡ | 20 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.17 | 21.2㎡ | 14 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 21.2㎡ | 16 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 21.2㎡ | 8 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.30 | 21.2㎡ | 8 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.23 | 21.2㎡ | 10 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.12 | 21.2㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.11 | 21.2㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 21.2㎡ | 9 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.10 | 21.2㎡ | 9 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.06 | 21.2㎡ | 12 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.03 | 21.2㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.12 | 34.4㎡ | 14 | 3억 4,400만원 |
| 2025.09.10 | 44.77㎡ | 20 | 5억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부