오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 도화동 삼창주택
2억 4,500만원
2026년 7월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.62㎡ · 11.4평
준공
1987년 준공 · 39년차
층
13층
주소
서울 마포구 도화동 173
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,350만원가정 대출금
1억 7,150만원월 원리금
약 818,767원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼창주택 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼창주택 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마포역 5호선344m
🚇 공덕역 5호선407m
🚇 공덕역 공항철도416m
🚇 공덕역 6호선383m
🚇 공덕역 경의중앙선428m
생활 편의
CU 트라팰리스점81m
SGI서울보증 케이스마트인슈대리점171m
CU 마포대운점252m
CU 공덕역점283m
레몬플러스마트 마포점311m
서울연두치과의원0m
숲길신경과의원7m
씨티창문외과의원8m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 26.14㎡ | 13 | 1억 5,900만원 |
| 2026.07.03 | 37.62㎡ | 13 | 2억 4,500만원 |
| 2026.07.01 | 26.13㎡ | 11 | 1억 5,800만원 |
| 2026.05.30 | 22.53㎡ | 12 | 1억 2,900만원 |
| 2025.09.29 | 26.13㎡ | 15 | 1억 5,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부