오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 성수동2가 성원상떼뷰오피스텔
1억 7,500만원
2026년 1월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.08㎡ · 8.5평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
9층
주소
서울 성동구 성수동2가 277-37
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,250만원가정 대출금
1억 2,250만원월 원리금
약 584,834원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
성원상떼뷰오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격성원상떼뷰오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 성수역 2호선578m
🚇 무인민원발급창구 지하철 2호선 성수역574m
🚇 건대입구역 2호선694m
🚇 건대입구역 7호선821m
🚇 어린이대공원역 7호선1,172m
생활 편의
CU 성수성원점0m
메니아마트242m
K마트 건대점294m
동양공구마트295m
CU 화양사랑점328m
연세바로척병원224m
비에스에치엘에이랩의원262m
서울효사랑요양병원287m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 28.08㎡ | 2 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 28.08㎡ | 4 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.12 | 24.84㎡ | 11 | 1억 5,200만원 |
| 2026.04.16 | 24.84㎡ | 2 | 1억 3,400만원 |
| 2026.02.08 | 24.84㎡ | 9 | 1억 5,800만원 |
| 2026.02.02 | 28.08㎡ | 8 | 1억 6,800만원 |
| 2026.01.23 | 28.08㎡ | 9 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.10 | 28.08㎡ | 4 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.05 | 24.84㎡ | 7 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.29 | 28.08㎡ | 3 | 1억 6,600만원 |
| 2025.12.20 | 28.08㎡ | 10 | 1억 6,800만원 |
| 2025.10.24 | 24.84㎡ | 3 | 1억 5,900만원 |
| 2025.10.10 | 28.08㎡ | 3 | 1억 6,400만원 |
| 2025.09.16 | 24.84㎡ | 5 | 1억 5,850만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부