오피스텔 실거래 매수 분석

영등포구 영등포동4가 영등포 센트럴 푸르지오 시티

2억 3,900만원

2025년 9월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

29.77㎡ · 9.0평

준공

2013년 준공 · 13년차

층

23층

주소

서울 영등포구 영등포동4가 443

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

7,170만원

가정 대출금

1억 6,730만원

월 원리금

약 798,716원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

영등포 센트럴 푸르지오 시티 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

영등포 센트럴 푸르지오 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 영등포구 영등포동4가 443

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 영등포역 (2026년12월예정)358m

🚇 영등포역 1호선556m

🚇 영등포시장역 5호선597m

🚇 문래역 2호선634m

🚇 영등포구청역 5호선 6번출구847m

생활 편의

이마트 영등포점135m

일렉트로마트 영등포점136m

이오이스 영등포타임스퀘어 일렉트로마트점162m

ABC키즈마트 영등포타임스퀘어점176m

삼성스토어 일렉트로마트영등포모바일176m

연세선우치과의원5m

사려니의원6m

CM병원 별관103m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.04	29.75㎡	4	2억 2,750만원
2026.06.22	29.75㎡	4	2억 1,500만원
2026.06.22	29.75㎡	22	2억 2,800만원
2026.05.29	29.75㎡	19	2억 2,500만원
2026.05.20	29.75㎡	8	2억 1,700만원
2026.05.19	29.75㎡	10	1억 5,500만원
2026.05.02	29.75㎡	8	2억 2,300만원
2026.03.30	29.75㎡	10	1억 5,000만원
2026.03.23	29.75㎡	10	2억 800만원
2026.03.18	29.75㎡	22	2억 2,800만원
2026.03.06	29.46㎡	12	2억 1,800만원
2026.02.27	29.46㎡	12	2억 2,500만원
2026.02.20	29.75㎡	3	2억 2,100만원
2026.02.06	29.75㎡	9	2억 2,300만원
2026.01.26	29.46㎡	14	2억 3,500만원
2026.01.22	29.46㎡	5	2억 3,200만원
2026.01.21	29.61㎡	7	2억 700만원
2026.01.06	29.75㎡	4	2억 700만원
2025.12.20	29.75㎡	12	2억 1,500만원
2025.12.11	29.46㎡	10	2억 2,300만원
2025.12.08	48.29㎡	20	4억 5,000만원
2025.12.06	29.46㎡	24	2억 2,900만원
2025.11.17	48.29㎡	16	4억 3,000만원
2025.11.17	29.75㎡	15	2억 1,800만원
2025.10.30	29.75㎡	6	2억 1,550만원
2025.10.11	29.75㎡	11	2억 1,700만원
2025.09.12	29.75㎡	6	2억 1,700만원
2025.09.10	29.77㎡	23	2억 3,900만원
2025.09.03	29.46㎡	7	2억 2,800만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부