오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 정자동 분당인텔리지2

2억 4,800만원

2026년 6월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

33.12㎡ · 10.0평

준공

2004년 준공 · 22년차

층

12층

주소

경기 성남시 분당구 정자동 24

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

7,440만원

가정 대출금

1억 7,360만원

월 원리금

약 828,793원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

분당인텔리지2 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

분당인텔리지2 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 성남시 분당구 정자동 24

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 정자역 수인분당선239m

🚇 정자역 신분당선305m

🚇 수내역 수인분당선1,577m

🚇 미금역 수인분당선1,813m

🚇 미금역 신분당선1,810m

생활 편의

CU 인텔리지점36m

CU 정자스타점168m

CU 분당파라곤점269m

그린마트381m

느티마트440m

트리플에이치과의원111m

정직한탑치과의원113m

토론토치과의원113m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.06	75.91㎡	15	6억 2,700만원
2026.08.01	26.8㎡	11	1억 7,000만원
2026.06.05	33.12㎡	12	2억 4,800만원
2026.05.29	64.51㎡	11	5억 8,700만원
2026.05.08	33.12㎡	21	2억 1,000만원
2026.05.05	33.12㎡	24	2억 2,500만원
2026.04.22	63.7㎡	5	5억 5,500만원
2026.04.16	26.8㎡	32	2억 1,000만원
2026.04.08	33.12㎡	29	2억 1,000만원
2026.04.07	26.42㎡	13	2억
2026.04.06	75.91㎡	7	6억 7,000만원
2026.04.02	34.15㎡	16	2억 1,500만원
2026.03.31	75.91㎡	5	5억 2,000만원
2026.03.27	34.15㎡	34	2억 1,000만원
2026.03.26	26.42㎡	8	1억 7,500만원
2026.03.25	42.97㎡	19	3억 1,800만원
2026.03.12	26.8㎡	28	2억 1,000만원
2026.03.11	56.55㎡	7	4억 4,500만원
2026.03.05	64.51㎡	28	5억 8,500만원
2026.02.12	33.12㎡	26	2억 500만원
2026.01.29	26.42㎡	22	2억 900만원
2026.01.26	64.51㎡	15	5억 8,500만원
2026.01.24	26.8㎡	9	2억 1,600만원
2026.01.19	64.51㎡	7	5억 5,000만원
2025.12.23	64.51㎡	13	5억 4,000만원
2025.12.22	33.12㎡	14	2억 1,900만원
2025.12.14	26.42㎡	24	3억 2,000만원
2025.12.10	63.7㎡	7	5억 5,000만원
2025.12.03	64.51㎡	22	5억 3,700만원
2025.11.20	76.36㎡	26	6억 5,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부