오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다성리버텔
2억 2,800만원
2026년 2월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.97㎡ · 10.3평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
4층
주소
서울 광진구 구의동 218-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,840만원가정 대출금
1억 5,960만원월 원리금
약 761,955원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다성리버텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다성리버텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강변역 2호선462m
🚇 구의역 2호선611m
🚇 광나루역 5호선1,184m
🚇 아차산역 5호선1,500m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,450m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장338m
🚌 라비앙플라워848m
생활 편의
CU 구의공원점214m
도깨비식자재마트217m
구의홈마트298m
천냥&DC마트342m
테크노마트 앞 택시정류장363m
연세원드림치과의원29m
연세통정형외과의원33m
더바름정형외과의원33m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 33.97㎡ | 10 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 33.97㎡ | 4 | 2억 2,800만원 |
| 2026.02.05 | 33.97㎡ | 9 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.11 | 29.97㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.22 | 33.97㎡ | 6 | 2억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부