오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다성리버텔
1억 9,000만원
2025년 12월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.97㎡ · 9.1평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
2층
주소
서울 광진구 구의동 218-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강변역 2호선462m
🚇 구의역 2호선611m
🚇 광나루역 5호선1,184m
🚇 아차산역 5호선1,500m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,450m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장338m
🚌 라비앙플라워848m
생활 편의
CU 구의공원점214m
도깨비식자재마트217m
홈플러스익스프레스 구의2점218m
구의홈마트298m
천냥&DC마트342m
연세원드림치과의원29m
연세통정형외과의원33m
더바름정형외과의원33m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 33.97㎡ | 10 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 33.97㎡ | 4 | 2억 2,800만원 |
| 2026.02.05 | 33.97㎡ | 9 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.11 | 29.97㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.22 | 33.97㎡ | 6 | 2억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부